根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》的規定，個人所有非營業用的房產免征房產稅；而房子用於開工作室屬於營業用途，不在免稅範圍內，需繳納房產稅。
房產稅的應納稅額是依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。