壹是企業實體入駐，園區會為企業提供辦公場地，對入駐的企業進行各種補貼，比如房租水電免費，增值稅和企業所得稅減半征收等，還有壹種是註冊式招商，不需要企業實體入駐也不改變企業現有的經營模式，只是將企業註冊在園區，園區提供註冊地址，提供壹站式服務。
二、分析詳情
園區返稅，是指產業園或者產業基地對入駐的企業進行稅收返還，園區返稅通常是壹些地方政府為鼓勵境內外企業及其他組織機構到園區設立總部、地區總部，促進園區經濟快速發展，而制訂的優惠政策。入駐方式采用註冊式，不需要企業過來實地辦公。企業在當地園區內註冊壹家新公司或者分公司通常由園區負責人全權辦理，當企業納稅時，就會收到園區壹定比例的稅收返還，這就是園區返稅。
三、園區返稅的流程是
1、電話咨詢、實地考察，就企業稅務籌劃達成壹致；
2、簽訂園區招商入駐協議，新公司工商註冊；
3、新公司正常經營，承接業務，依法依規納稅；
4、新公司送交完稅憑證，園區兌現扶持獎勵。