2.如果按照不動產出租的租金收入計算，稅率為12%。但對個人按市場價格出租用於居住的居民住房，可暫減征4%的個人房產稅。
購房要繳納的第壹組稅費是契稅、印花稅、交易費、權屬登記費。
契稅金額為65438+房價的0.5%(以北京普通標準房為準)。壹般來說，簽證交易時交壹半，入住後拿到房產證時交另壹半。印花稅的金額是房價的0.05%，簽證交易時繳納。交易費壹般是每平米2.5元，簽證交易時也要交。
中華人民共和國房產稅暫行條例
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。
第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。