1)買方印花稅:這個大約房價在4%左右,只要買房就需要繳納。
2)買方額外印花稅:這個根據買家身份不同稅率也不同。對於外國人來說,目前稅率是20%,永久居民第壹套房產的額外印花稅是5%,公民的第壹套房則沒有額外印花稅。
3)賣方印花稅:這個根據房產持有年限不同稅率不同。買房後第壹年內出售房產,需要繳納房價12%的印花稅;第二年內是8%;第三年內是4%;三年後就沒有賣方印花稅了,可見壹定的持有力很重要。
4)房產稅:這個根據房產用途不同稅率不同,如果是自住型房產的話,其稅率會遠低於用來出租的房子。簡單來說房產稅的計算為房產年價值x稅率,具體的計算采用分段稅率法,價值越高的房產稅率則越高。房產的年價值則是根據房產所在地區周邊相似房屋類型平均租金水平估算出的租金收入,估算方法為房產出租的年租金減去租用家具家具,維修費,物業費等之後的年凈剩余。
5)個人所得稅:如果是買來投資出租用的房產,租金收入還需要繳納個人所得稅。
新加坡的個人所得稅稅率已經名列全世界最低之壹。新加坡個人的所得稅的義務,由稅務居民身份、應納稅所得額確定,然後以累進稅率來征稅。
6)如果是商業類型房產,可能還會涉及到消費稅。目前新加坡的消費稅是7%。/zd/ym