土地增值稅增值稅的計算方法：按照增值額*適用稅率(稅率為30%-60%四級超率累進稅率)-扣除項目金額*速算扣除系數計算繳納土地增值稅。
納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起七日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，並在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。