根據《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）有關規定：納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準可在個人所得稅應納稅所得額中予以稅前定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。若納稅人在預扣預繳階段未向扣繳單位提供相關信息沒有扣除，待進行年度匯算清繳時，填報該信息，有可能會使部分納稅人因為實際享受到“住房貸款利息”專項附加扣除政策，而產生個人所得稅的多繳，形成可退稅款。
因此，並不是還房貸就退個稅，而是符合條件的房貸支出可能通過專項附加扣除的填報影響到個人所得稅款的多少，進而可能而不是必然有退稅情形產生。