房地產轉讓給被投資或合資企業時，暫免征收土地增值稅。上述房地產以投資、合資方式再轉讓的，征收土地增值稅。
第三條關於企業兼並轉讓房地產免稅問題，規定在企業兼並過程中，被兼並企業向被兼並企業轉讓房地產的，暫免征收土地增值稅。
膨脹材料土地增值稅實行四級累進稅率。土地增值稅實際上是壹種反房地產暴利稅，是指房地產企業等單位和個人對國有土地使用權有償轉讓和房屋銷售過程中取得的收入，扣除開發成本和其他費用後，向國家繳納的壹種稅收。
目前我國土地增值稅實行四級累進稅率，增值率高的土地多征稅，增值率低的土地少征稅，不增值的土地不征稅。比如增值額20%以上50%以下的，稅率為30%，增值額超過200%的，稅率為60%。房地產項目只要毛利率達到34.63%以上，就需要繳納土地增值稅。
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