我國土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定稅額計算征收，大城市五角至十元，中等城市四角至八元，小城市三角至六元，縣城、建制鎮、工礦區二角至四元等。
法律客觀：《土地增值稅清算管理規程》第十條 對符合以下條件之壹的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算： (壹)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建築面積占整個項目可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建築面積已經出租或自用的； (二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的； (三)納稅人申請註銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的； (四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形，應在辦理註銷登記前進行土地增值稅清算。