當然，首先要判斷是否符合代建的稅務要求。
(壹)確認“委托代建”行為的基本條件是什麽:
1.事先與委托方簽訂委托合同；
2、以委托人的名義辦理安居工程及相關手續；
3.不以受托人名義辦理竣工決算；
4.沒有與委托方發生土地使用權和產權的轉移。
凡不同時符合上述條件的，不論受托人與對方結算形式如何，均屬於房屋銷售行為，按“銷售不動產”稅目征收增值稅。
現在營改增後認定標準應該不會變。符合上述條件的，增值稅壹般納稅人稅率為6%。
不符合上述條件的，按建築勞務征稅，增值稅壹般納稅人稅率為9%。
如果是增值稅小規模納稅人，稅率為3%。