壹、租賃土地應按租賃無形資產繳納稅費。具體稅種和稅率如下:
1，營業稅5%；
2、城建稅7%(縣級5%)；
3、國家教育費附加3%；
4、地方教育費附加2%；
5.租賃合同印花稅為0.1%。
二、個人所得稅退稅條件主要包括以下幾個方面:
1.由於各種原因造成的不正確納稅，如重復納稅、錯誤用稅或預繳上年度應納稅款；
2.國家稅收政策有壹些變化；
3、因其他原因，需要退稅的；
4.預繳稅款時，未全額繳納綜合所得稅。
法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第十四條扣繳義務人每月或者每次扣繳的稅款，應當在次月十五日內上繳國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理退稅的，稅務機關經審核後，應當按照國庫管理的有關規定辦理退稅。