比如通過買賣把壹個人的名字從抵押的房子上去掉，要去掉名字的人不是同壹個貸款人，也就是房產證上有兩個名字，要去掉沒有貸款的人的名字。在這種情況下，不需要先還清貸款。買方獲得銀行貸款審批後，賣方直接登錄重慶快辦申請“雙通知”登記，填寫相關信息。主管部門核實無誤後，轉為抵押通知書，然後買賣雙方就可以去現場辦理二手房“帶抵押過戶”了。這種模式不僅方便了買賣雙方，也大大提高了交易效率。