自持房其實就是指樓盤中開發商自己所擁有的商品房，因為產權歸屬於開發商自己所有，所以自持房只能夠用於居住，無法上市進行交易，不能夠按照商品房的轉讓和出售流程進行購買。開發商自持房受到政府部門的監管，如果壹旦發現存在有以租代售的行為，會受到嚴厲的懲罰，甚至是註銷相關的資質。對於開發商的自持房是政府部門在進行土地出讓的過程當中，根據競投自持比例要求開發商按照相關的比例所推出的住房類型。在辦理不動產權登記證時，需要標註不得銷售、轉讓，此類住房到使用年限和土地出讓的年限壹致，而且在出租的過程當中，單次租期不能夠超過10年。目前開發商擁有自持房已經成為了壹種發展的趨勢，比如臨街商鋪或住宅底商都屬於自持房的類型。
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