租賃稅的納稅人通常是出租人，即租賃資產的壹方。在租賃合同中，出租人需要向稅務局申報租賃收入，按規定稅率繳納租賃稅。如果出租人未按時繳納租賃稅，可能面臨稅收滯納金、罰款等處罰。
個人住房租賃稅包括:
1.房產稅是需要交的，不管是把房子租給個人還是壹些企事業單位。需要繳納個人所得稅；需要交印花稅，租給個人就不用交了。
綜上所述，靠自己的外表做生意是要交租賃稅的，這是經營活動中必須履行的義務。只有按時繳納租賃稅，才能保證商業活動的合法性和正常運行。
法律依據:
關於促進廉租住房、經濟適用住房制度和住房租賃市場健康發展的通知
(壹)個人出租房屋取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅。
(二)個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。
(三)對個人出租住房，在3%稅率基礎上減半征收營業稅，按4%稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
(四)企業、事業單位、社會團體和其他組織以市場價格向個人出租住房，減按4%的稅率征收房產稅。