房租是收入，房貸是支出，進出的時候差別會很大。如果妳有房子出租，那麽租金可以用來還貸。如果房子好，市場好，妳可能在房租還清後還能賺到錢。這叫以房養房。
住房貸款是銀行和其他金融機構向購房者提供的任何形式的住房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款資金來源，分為公積金貸款和商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。住房貸款利率以同期銀行基準利率為基準，不同銀行的貸款利率略有上浮。