租房稅和租房備案的區別在於定義不同。租房稅是指對房屋征收的營業稅、房產稅和個人所得稅。租房稅需要房東繳納，稅收依據是房屋的剩余稅值或租金收入，而租房備案是指以安全的方式在規範的房屋銷售市場租房，對彼此造成了經濟發展。買賣出租房屋備案後，房東繳納壹定比例的租賃稅。
根據財政部、國家稅務總局24號《關於經濟適用住房和廉租住房住房租賃稅收政策的通知》，對個人出租住房公積金收入在3%稅率基礎上減半征收營業稅。