《個人所得稅法》規定，個人財產轉讓所得需按20%計征個人所得稅
那麽二手房轉讓，就屬於財產轉讓所得，所以是不分公產還是企業產的，只要是妳的財產，轉讓所得（收入減費用，即賣房利潤，也就是妳賣房賺的錢）就要按20%繳納個人所得稅
2、其次，搞明白新國五條為什麽有這條規定
因房產的特殊性，有很多房改房，拆遷房，所以對於取得該房產的付出無法計量，也就無法確定妳的費用，則不能計算妳的利潤，所以按利潤乘20%計征個稅變得難以執行，這才出現二手房交易壹直按交易總額的1%來計算個人所得稅。
新國五條規定，不得再用這種簡易征收辦法，全部嚴格按個人所得稅法規定計征個人所得稅，無法確認房產原值的，由稅務和房管部門核定
3、再次，搞明白免征的條件
目前，二手房交易除了直系親屬的轉讓及遺產獲得外，對於賣方是唯壹住房且使用滿五年的，也可免征個人所得稅。
此外都要繳納個人所得稅
4、最後，新國五條什麽時候實行
因為有規定無法確認房產原值的，由稅務和房管部門核定，那麽他們怎麽核定，這個各地會出臺實施細則，在未出臺之前，應該還是按交易總額的1%計證、妳家在天津，關註下什麽時候出臺這個規定就成了。