存量房交易計稅價格是指對納稅人的存量房交易價格的真實性和合理性進行評估後，進行交易的價格。首先由稅務部門運用房地產估價方法，計算出存量房申報價格評估值，然後與納稅人申報的交易價格進行比較。對於納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的，按照納稅人申報的交易價格征稅;對於評估認定納稅人申報的交易價格偏低的，經過規定程序確認申報交易價格偏低是否有正當理由。有正當理由的，按申報交易價格征稅;沒有正當理由的，按核定計稅價格征稅;核定計稅價格參照存量房申報價格評估值確定。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房壹般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做壹級半市場。
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