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貸款的房子契稅怎麽交

貸款購買的房子契稅的繳納,和全款購買房子契稅的繳納是相同的,貸款購買的房子壹般契稅需要和首付款壹起繳納,需要申請人自己到稅務機關來申報繳納,或是交給開發商代收,由開發商交給稅務機關,繳納完畢之後會拿到契稅完稅證明。

契稅的征收稅率分為以下四種:

1、稅率1%

在購買個人、家庭的首套或二套住房時,若房屋面積小於90平方米,可享受契稅征收優惠政策,契稅按1%的稅率征收。

2、稅率1.5%

在購買個人或家庭的首套住房時,若房屋面積大於90平方米,契稅享受減半征收的優惠政策,按1.5%的稅率征收。

3、稅率2%

在購買個人或家庭的二套住房時,若房屋面積大於90平方米,契稅按2%的稅率征收。

4、稅率3%

在購買個人或家庭的三套及以上住房,或是購買非普通住宅類型的房屋時,契稅按3%的稅率全額征收。

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