2016年3月23日，財政部、國家稅務總局下發《關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》，營改增細則正式出臺，並於2016年5月1日起施行。該通知對於房地產營改增方面，稅率、計稅方式、過渡時期辦法、二手房交易納稅均做了說明。
? 根據財政部、國家稅務總局《關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號文件。第二十四條：進項稅額，是指納稅人購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產或者不動產，支付或者負擔的增值稅額。
根據《銷售服務、無形資產或者不動產註釋》：適用壹般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日後取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第壹年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。取得不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產，不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。
綜上所述，直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等形式，都是單位取得不動產的形式。