到售樓處辦理到賬房的流程是直接與開發商簽訂訂購協議，由開發商為購房者辦理網簽和房地產產權證。購房者需要向開發商支付房屋的首付款，開發商會向購房者開具付款收據，開發商收到錢後會支付給支付公司，保證購房者無需任何抵押即可貸款。但是需要註意的是，如果開發商已經和按揭公司辦理了過戶手續，按揭公司也已經取得了房屋的產權，那麽房屋買賣合同就不能和開發商簽訂，要和產權所有人也就是按揭公司簽訂，房屋的具體款項要交給按揭公司，此時采用的房屋交易流程和二手房壹樣。而且房子產權取得後，如果不到兩年，稅費問題是不可避免的。所以在購買按揭房的時候，需要謹慎，在購買之前進行詳細的了解。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百壹十條，不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
上一篇:大連新車怎麽上牌下一篇:東莞公司註冊