1.壹般契稅的順序是購房-首付-貸款辦理-貸款審批-合格審批-進入交房流程。壹般情況下，貸款批下來後，開發商會打電話給妳交房款，契稅什麽時候交，壹般是這個時候。如果不是個人購買，就要交印花稅。
2.商品房契稅需要在備案日後90天內繳納(壹般是合同第15頁的日期)，過期按日萬分之五違約金。維修基金要求購房者按照購房款2-3%的比例，按照購房者與售房單位在房屋維修基金繳納上應簽訂的約定，向售房單位繳納房屋維修基金。
3.契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
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