二手房成交價高於評估價的原因

二手房成交價高於評估價的原因跟市場需求有關。有評估價大於成交價；也有評估價小於成價的。通常都是評估價小於成交價。比如學區房，市場評估價是8000元/平方，但因為地段好，搶著要買，賣家擡高價格，實際成交可以是11000元/平方，同壹個小區的賣價也有高低不等。通常影響的因素為樓層、面積、裝修等級。如果評估價大於成交價，那麽這套房子是買值了；反之，性價比不是那麽的強。但是中國國情在這裏，通常這壹類就是出現在學區房。