二手房的核定價是什麽

各地都有核定價，也有稱之為“二手房過戶指導價”的，都是壹個意思。

二手房核定價是由當地稅務部門確定的，核定價存在的意義主要是“托底”，簡單說，當買賣雙方的網簽價格低於核定價時，稅務部門將不再根據網簽價來確定稅基，而是以核定價為標準來確定稅基。

二手房的核定價由稅務局規定自行規定，每套房價格不壹樣，可以去地稅局窗口查詢，但是只能給到核定價區間，壹般不會公布確定數值。比如，買賣二手房時，如果為了避稅，在網簽時填寫1元，那麽這套房子就沒有稅費了，為了避免這樣的偷稅漏稅行為，稅務局給每個區域的不同房子規定了核定價。