根據國家規定，房地產交易稅種有八種，分別是營業稅稅率5%，個人所得稅稅率20%，土地增值稅30%-60%，個人銷售房屋的印花稅稅率0.5 ‰，城建稅稅率1%-7%的增值稅、消費稅和營業稅，教育費附加增值稅和消費稅。
根據《個人所得稅法》的規定，應按照“工業轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20%。本來有三種情況可以詳細評論。
1，個人出售除公有住房以外的其他自有住房的，其應納稅所得額的確定，按照個人所得稅法的有關規定，即按照轉讓行業的收入扣除行業原值和合理費用後的20%繳納個人所得稅，其中合理費用是指出售行業時支付的相關費用。
2.個人出售已購公房，以個人出售的公房銷售價格，扣除住宅區規格的保障性住房價格、原住宅區規格以外的房價款余額、支付給財政或原產權單位的收入以及稅法規定的合理費用後的余額為應納稅所得額。
3.職工出售合作住房、安居工程住房、經濟適用房和成本價(或標準價)出資的安置房，與已購公有住房比較應納稅所得額。