房管局過的是評估價
妳的交易價是房主和業主定的，跟房管局沒關系，也沒有職能部門義務幫妳核價
稅收是國家國資委和物價局出的納稅價格表
營業稅個稅增值稅是稅務局收，契稅是財政局收，土地出讓金是土地局收，中介費中介收，貸款費用銀行收，其他費用都是房管局收