如果房屋銷售價格為交易價格，賣方需承擔營業稅、個人所得稅(最新國五條20%，但很多城市還未正式實施，詳情可咨詢房產交易中心或正規房產中介)、印花稅、制作成本。
買方支付契稅，印花稅和生產成本。
但是現在買家告訴妳是1.7萬元。如果妳什麽都不在乎，其實就是價格。
所謂手價，就是妳654.38+0.7萬拿到，不用掏出什麽錢。
買方應承擔妳的營業稅，個人所得稅，印花稅和生產成本。
正常流程是(全款):1簽訂買賣合同，首付30%(二套房60%)；2核稅；3辦理過戶手續，余款可在過戶當日付清；4獲得生產證書；5.辦理物業、水、電、煤、房屋等事宜。
其實現在個人之間的交易有很多意想不到的事情，所以如果是個人之間的交易，建議找正規的中介公司協助操作。壹般中介公司只會收取少量的中介費。如果這個費用交了，可以少交壹點，比較安全。當然妳找這個中介公司比較好。