契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅；地區指導價是地方稅務局依據當地不動產交易均價而制度的過戶申報稅收水平定價，當納稅人的申報單價低於該指導價單價又無正當理由的，地稅局有權按該指導價單價*面積*稅率征稅.
假設100平米的房產，當時指導價為1萬每平米，那麽指導價就100萬，妳申報這套房屋的價格低於100萬時，地稅局就按100萬征稅，以我們重慶為例，首套房契稅稅率為1.5%，那麽實際需要繳納的契稅為100萬*1.5%=15000元。
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