審稅是審核買受方的名下是否有房產稅（有的話，交易前需結清才能正常交易），二手房審稅的主要流程是先進行核價，上家和下家對稅務進行申報，其次，對房屋的狀況進行查詢，隨後下家持原有住房信息的查詢結果等待審稅，最後辦理產權的過戶並領取房產證同時進行的還有查是否限購，（是否有購買資格）。與此同時進行的還有“核價”。這三步走完（核價在過戶前完成即可），審稅就算完成。房產審稅壹般需要20個工作日。
購買二手房應遵循以下步驟：
1、確認房地產權屬，明確房屋產權歸屬，房屋產權是否處於抵押或扣押狀態。
2、支付定金，簽訂銷售合同
3、申請貸款、支付定金，並由雙方持有關文件向房管局辦理過戶手續。
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