1、提高效率：使用評估軟件可以提高評估過程的效率。傳統上，評估二手房的價值需要專業評估師花費較長時間進行實地考察並收集相關數據。而評估軟件可以根據輸入的房屋信息和市場數據，快速計算出估值，節省了時間和資源。
2、可靠的數據：評估軟件基於可靠的數據來源，如市場交易記錄、建築物價值指數等。這些數據可以提供客觀的參考，幫助評估房屋的價值。與人工評估相比，軟件可以更全面地考慮市場行情和歷史數據，從而提供更準確的估值。
3、壹致性和公正性：評估軟件可以提供壹致性和公正性。軟件使用的評估方法和算法是基於特定的規則和標準，不受主觀因素的影響。這意味著無論是誰使用軟件進行評估，結果應該是相對壹致的，減少了主觀因素對評估結果的影響。