2020年沈陽房產契稅政策如下：
1、對個人購買家庭住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的征收契稅。
2、對個人購買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
3、對個人購買家庭第三套及以上改善性住房，符合沈陽市享受稅收優惠政策的普通住宅標準的住宅按3%征收契稅；不符合的住宅按4%征收契稅。
家庭第三套及以上改善性住房是指已擁有二套住房的家庭，購買的家庭第三套及以上住房。