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房產和土地交易有哪些稅費?誰來承擔?

法律分析:土地出讓金和契稅由取得該宗地土地使用權的人繳納,土地征收管理費屬於地方土地政策,不屬於國家稅收。土地增值稅的營業稅和印花稅由出售商品房的開發商繳納,房產契稅和印花稅由購買商品房的業主繳納。沒有建築稅,只有建築企業的營業稅由企業繳納。鑒定費由委托鑒定的人支付。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》

第壹條為了加強稅收征收管理,規範稅收征繳行為,維護國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。

第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律規定執行;法律授權國務院的,依照國務院制定的行政法規執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。

第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。

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