房地產公司清算時，剩余未售房地產的分配稅如何計算？各位，謝謝。

未出售的房地產作為清算後的收入分配給股東。既然是清算後的資產，那就應該是稅後部分，企業應繳納的稅款應該在清算時結清。那麽，只有每個股東獲得的收益與原始投資額之間的差額的超出部分才需要繳納所得稅。契稅是每個股東收到財產後繳納的，與被清算企業無關。