商品房以合同備案日期為準;
二手房以登記受理日期為準。如下:
1、90平方以下普通住房:契稅2%
2、90平方-144平方普通住房:契稅3%
3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5%
二、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式:
(日期認定:與之前執行的依據時間壹樣):
商品房以契稅完稅日期或證載時間為準;
二手房以房改房契約或證載時間為準。
1、 未滿五年的:營業稅:差額的5.55%;或全額的5.55%
個 稅:差額的30% 或全額的2%
2、 滿五年的: 營業稅:無;個稅(不是唯壹壹套住房的):總額的3%或差額的40%個稅
3、 滿五年以上,且是唯壹壹套住房的:無營業稅、個稅:總額的2%或差額的30%