商品房以合同備案日期為準；
二手房以登記受理日期為準。如下：
1、90平方以下普通住房：契稅2％
2、90平方－144平方普通住房：契稅3％
3、144平方以上高檔住房：契稅：5.5％
二、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式：
（日期認定：與之前執行的依據時間壹樣）：
商品房以契稅完稅日期或證載時間為準；
二手房以房改房契約或證載時間為準。
1、 未滿五年的：營業稅：差額的5.55%；或全額的5.55%
個 稅：差額的30% 或全額的2%
2、 滿五年的： 營業稅：無；個稅（不是唯壹壹套住房的）：總額的3%或差額的40%個稅
3、 滿五年以上，且是唯壹壹套住房的：無營業稅、個稅：總額的2%或差額的30%