退稅流程如下:
1.納稅人在有退稅需求的地方稅務局窗口辦理退稅。
2、窗口開具稅收收入退庫單並加蓋退庫印章。
3.到市地稅局契稅分局查詢當時繳稅的繳款書(繳款書復印件需提交人民銀行)。
4、加蓋市地方稅務局辦公室公章。
5.到退稅涉及的區級財政局國庫處進行審批並加蓋支取章。
6、到市財政局國庫處審批並加蓋支取印章。
7、向中國人民銀行國庫司報批。
8.人民銀行審核通過後，通知地稅局窗口，再由地稅局窗口電話通知退稅申請人，查詢稅款是否到賬。
法律依據:《契稅暫行條例》第六條，繳納契稅後繳納的購房契稅，可以用原繳納的契稅抵扣，前提是抵押權人與買受人屬於同壹人。原抵押權人的直系親屬和配偶視為同壹人。