近日，國家有關部門召開會議，會議指出，積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。據了解，房地產稅的立法、改革和試點應該從更高的層面來考慮，即在繁榮的完成中，有壹個環節需要通過房地產稅的試點來進行。
房產稅的6個試點城市是指重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京。其中，重慶、上海兩個房產稅試點城市於2011年10月28日啟動。除了這六個城市，2018年房產稅改革個人住房試點範圍明確擴大，廣州和天津。
2011上海、重慶已試點對個人住房征收“房產稅”。但也存在壹些問題，比如上海第二套住房只針對本地居民，重慶征收只針對別墅和高檔住房。
以上海為例，2021征收房產稅的標準如下:
1，上海房產稅2021標準計稅依據:房屋市場交易價格的70%。
2.上海房產稅2021執行標準稅率:差別稅率為0.4% ~ 0.6%。適用稅率暫定為0.6%，但應稅住房每平方米市場交易價格低於上年度本市新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫降至0.4%。
3.上海房產稅標準計稅面積2021:本市居民家庭人均免稅住房面積60平方米(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭住房總面積為該家庭新購住房面積與其他住房面積之和。
因此，上海房產稅2021的計算公式為:應納稅額=應納稅面積*新房單價*70%*稅率。