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房產贈與或轉讓哪個劃算?

房屋贈與轉讓和房屋出售轉讓哪個成本更劃算,需要具體分析:

1.如果這套房產以後不需要再買賣,不如選擇贈與,那麽妳只需要支付:契稅:房價的3%,測繪費:1.36元/平方米,權屬登記費和取證費:150以內,公證費:房價的0.3%。但這種轉讓在未來需要交易房產時,需要支付20%的房款。

2.如果將房產再次出售,那麽妳最好選擇交易過戶,那麽妳最好選擇交易過戶,只需要繳納契稅1.5%,測繪費1.36元/平方米,權屬登記費和取證費150,個稅1%和營業稅。如果按原價轉讓所有權,就不用交稅了。

贈與費用低,但是通過贈與的方式,受贈人以後要按照交易價格的*20%繳納個人所得稅。

數據擴展:

事實上,給予並不壹定比轉讓房產更省錢。如果稅務部門開具的房產產權證或契稅票據已開具滿5年,辦理房產過戶更劃算。房產過戶需要1.5%的契稅(非普通房屋3%),雙方萬分之五的印花稅。如果稅務部門開具的房產產權證或契稅票據不足5年,則涉及5.5%的營業稅和個人所得稅。

這裏值得註意的是,如果房產屬於房改,那麽無論是贈送還是出售,都需要繳納土地出讓金。土地出讓金比例按照:現行成本價×建築面積×1%計算,現行成本價由房產所在地房地產行政主管部門公布,各地會有所不同。

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