房產證不是必須滿兩年才能過戶。房產證不滿兩年也是可以過戶的，但需要繳納房產附加稅。轉讓房地產權時，需持有效房地產證和本人有效身份證明，以及轉讓合同，向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
房產證不滿2年過戶程序主要如下所示：
1、到房產局進行過戶申請，填寫申請表，然後提交申請表，如果審核通過的話，就要進行繳納壹些稅；2、房產證不滿2年的，過戶時需要按照交易價格的全額繳納營業稅，增值稅和個人所得稅。這個時候要到稅務局進行繳納稅務，壹般來說，二手房稅費約為報稅價的百分之八、營業稅百分之五點五，買方是契稅百分之壹點五，其它過戶稅費約數百元；3、繳納稅款後，就要去房產局進行房產過戶登記；4、符合情況的，就會給予通過，然後發放相關證件。
法律依據：《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。