房地產企業的留存金可以稅前扣除嗎？

問:房地產開發項目清算土地增值稅時，是否允許扣除房地產開發企業扣留的施工企業質量保證金？根據《中華人民共和國國家稅務總局關於土地增值稅清算有關問題的通知》(國220號)第二條規定，房地產開發企業在工程竣工驗收後，按合同約定扣留建築安裝企業壹定比例的工程款作為開發工程的質量保證金。在計算土地增值稅時，建築安裝企業向房地產開發企業開具質量保證金發票的，按照發票所載金額抵扣。如未開具發票，不得扣除留存的質量保證金。