新辦法的顯著變化點：
1、對非經濟適用房項目的計稅毛利率普遍降低了5個百分點；
2、對三項費用可以預提；
3、銷售未完工開發產品取得的收入直接定義為銷售收入。
二、詳情分析：
企業所得稅是，對企業的各項收入所得征收的稅。企業的應納稅所得額是，用企業當年的收入總額，減去不征稅收入、免稅收入、各項扣除、以及彌補以前虧損的金額。企業所得稅的稅率壹般是25%。
三、企業所得稅怎麽征收
企業所得稅征收方式鑒定工作每年進行壹次，時間為當年的1至3月底。當年新辦企業應在領取稅務登記證後3個月內鑒定完畢。企業所得稅征收方式壹經確定，壹般在壹個納稅年度內不做變更，但對鑒定為查帳征收方式的納稅人，發現下列情形之壹的，可隨時調整為定額或定率征收方式征收企業所得稅。
1、納稅人不據實申報納稅，不按規定提供有關財務資料接受稅務檢的。
2、在稅務檢查中，發現有情節嚴重的違反稅法規定行為的。對鑒定為定額或定率征收方式的企業，如能積極改進財務管理，建立健全帳簿，規範財務核算，正確計算盈虧，依法辦理納稅申報，達到查帳征收方式的企業標準的，在次年鑒定時，可予以升級，鑒定為查帳征收方式征收企業所得稅。