(2)未完工房地產開發項目整體轉讓。
(三)直接出讓土地使用權的項目。
(4)納稅人申請註銷稅務登記的房地產開發項目。
法律依據:《中華人民共和國土地增值稅暫行辦法》第九條符合下列條件之壹的納稅人，應當匯算清繳土地增值稅。
(壹)房地產開發項目全部竣工並銷售；(二)未完房地產開發項目整體轉讓的；
(三)土地使用權直接轉讓。