對房地產開發企業自行開發的房地產項目、融資租賃的房地產以及在施工現場搭建的臨時建築物、構築物，不適用上述兩年抵扣的進項稅額。
擴大數據的購置固定資產專用發票所列進項稅額經證明壹致後，可以作為進項稅額抵扣銷項稅額，這是指增值稅的計算(當然也可以取得運費和關稅完稅憑證來抵扣金額。購買無形資產取得的專用發票也可以抵扣。
但應註意以下幾點:納稅人銷售軟件產品，並將軟件安裝費、維護費、培訓費等收入隨同銷售的，應按照增值稅混合銷售的有關規定征收增值稅，並可享受軟件產品增值稅即征即退政策。
軟件產品交付使用後，按期或按次收取的維護費、技術服務費和培訓費不征收增值稅。納稅人受委托開發軟件產品，著作權屬於受托方，著作權屬於委托方或雙方。
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