根據財稅字[1995] 061號文件、國稅發[1996] 4號文件、國稅發[1996] 48號文件的規定，需要按照房地產評估價格計稅的，可以委托政府批準的資產評估機構對相關房地產進行評估。
舊房屋建築物評估價格，是指政府批準的房地產評估機構評估的重置成本價乘以轉讓舊房屋建築物時的成新折扣率。評估價格必須經當地稅務機關確認。
重置成本價，是指按照轉讓時的建築材料價格和人工成本，新建同面積、同層次、同結構、同建設標準的房屋和建築物的費用。新折扣率的意思是:根據老房子的新舊程度打壹定比例的折扣。
因為舊房和建築物的評估價格包含了建築物的成本，所以在計算土地增值稅抵扣項目時不再扣除建築物的成本。