法律依據:《房地產開發企業開發的房地產項目征收增值稅管理暫行辦法》。
第十條壹般納稅人以預收款方式銷售自行開發的房地產項目，自收到預收款之日起，按照3%的稅率預繳增值稅。
第十壹條預繳稅金按照下列公式計算:預繳稅金=預繳稅金÷(1+適用稅率或征收率)×3%。
適用壹般計稅方法的，按照適用稅率11%計算；適用簡易計稅方法的，按照5%的稅率計算。
第十二條壹般納稅人應當在收到預繳款的次月的納稅申報期內，向主管稅務機關預繳稅款。