1.開發規模大、工程項目多、類型復雜的房地產綜合開發應具有相當的規模。由於開發區面積大，配套建設多，開發區的項目肯定多，施工類型也復雜，有房建、修路、管網鋪設等。在房屋建築中，可以分為；住宅、寫字樓、商店、學校等。2.壹個開發周期長、投資大的開發項目，從規劃、立項、征地拆遷到竣工交付需要很長的時間，這是由房地產行業本身和施工的特點決定的。由於房地產綜合開發規模大、項目多、周期長，加上土地、建材價格高，決定了房地產綜合開發具有投資大、回收期長的特點。因此，房地產的綜合開發需要強大的銀行、金融、保險等金融體系的支持。
3.覆蓋面:綜合開發涉及多個部門，如規劃、勘測、建設、市政、供電、電信、房管、金融、文化、教育、衛生、環保、稅務、工商、審計等。此外，在綜合開發過程中還有很多合作單位。
4.開發時機:房地產綜合開發的時機和順序，直接關系到開發的成敗和效益的好壞。
5.風險與收益融合:房地產綜合開發壹次性投資金額大，需要籌集巨額資金，必然帶來很大的風險！當然，風險和收益是成正比的，追求高收益就要冒更大的風險。如果妳想穩健，不冒險，那麽妳獲得的利潤額是比較低的。
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