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房屋產權屬於單位還是個人?

從房產證上可以看到,

戶主名字是公司的,戶主名字是私人的。

如果要核銷這部分資產,首先要做壹個聲明,聲明是這樣的:“XXX稅務局:XX房屋原為XX所有,價值XX元,由XX租給公司使用,不是公司資產,現經XX公司股東會決定,同意在賬戶中核銷。“那麽,這套房子之前計提的折舊、房產稅、土地使用稅,都是繳納企業所得稅,稅務機關批準後可以核銷,可以直接減免。

妳為什麽要這麽做?因為就算妳之前進錯了房子(不知道為什麽),折舊肯定是已經計提了。既然妳說不是公司的資產,那妳折舊過度,需要繳納企業所得稅。另外,這套房子過去交的房產稅不能稅前扣除,還需要交所得稅。因為這個房子不是公司的,不應該交房產稅。過去繳納的房產稅屬於非公司承擔經營費用,也要繳納企業所得稅。

還有,稅務機關發現這個事情被審計的時候,也會問:股東出租房屋的時候有沒有繳納營業稅,妳們公司有沒有代扣代繳個人所得稅。

也許妳會說,那我就不給稅務機關寫報告了。問題是我後來壹查,賬戶裏突然少了這麽壹塊。能解釋壹下嗎?

讓我給妳壹個建議。任何事情都有兩面性。妳不能面面俱到。如果失去了房產稅,所得稅肯定會增加,所以要權衡利弊,處理好。

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