房屋契稅怎麽算？

法律分析:房屋契稅的計算標準為:應納稅額=計稅依據乘以稅率，契稅的稅率壹般為3-5%。計稅依據是，屬於國有土地使用權轉讓、土地使用權出售或者房屋買賣的，計稅依據是交易價格；屬於贈與土地使用權或者贈與房屋的，計稅依據以市場價格核定。

房子歸* * *所有，* *有人把房子給了別人。如果送給* * *某人，不征收契稅，只收契稅紙費。送給別人的，按房屋現值的6%征收。1.房屋契稅的計算方法:應納稅額計稅依據×稅率。2.二手房契稅計算方法:應納稅額、二手房稅率×房地產評估價格。房屋契稅，是指房屋所有權發生變更時，按照當事人簽訂的合同上的房價的壹定比例，向新的所有人(產權人)征收的壹次性稅收。它是對不動產產權變動征收的壹種特殊稅種。按照現行契稅政策，家庭唯壹普通住房面積小於90平方米的契稅稅率為1%；90平方米以上不足144平方米，家庭唯壹普通住房的契稅稅率為1.5%；非家庭唯壹住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房的契稅稅率為4%。

法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。

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