1.查詢擬出租房屋的產權檔案。2.簽訂租賃合同。3.自本合同簽訂之日起10日內申請登記備案。4.現場調查。5.填寫並發放房屋租賃許可證。
房屋租賃登記證辦理時間壹般應在裝修前。如果房產因抵押、查封、產權不清等原因無法租出，損失只能由承租人承擔。