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房子過戶需要什麽手續和費用

房子過戶需要以下手續和費用:

辦理房產證過戶手續需要該房產所在地的公證處辦理壹個贈與公證,憑贈與協議書辦理轉移登記。

根據國家規定,房屋贈與必須辦理公證,公證費壹般為房產評估的3%至5%。

印花稅包括交易印花稅和權證印花稅,交易印花稅為交易額的0.05%,權證印花稅為5元/本。

契稅是按照房屋面積來計算,90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅,90至140平方米按房價1.5%繳納契稅,140平方米以上按房價3%繳納契稅。此外,還有按評估額0.05%繳納評估費。

其他費用包括測繪費、房產證工本費等小額費用。

綜上所述:具體的手續和費用可能會因地區、房產情況等因素有所不同。

法律依據

《中華人民***和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的行顫茄自然資源,所有權可以不登記。

第二百壹十條

不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法洞簡規規定。

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