2005年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額征收營業稅。也就是說，不再區分普通住房和非普通住房，個人購房不滿2年對外銷售的，全額征收營業稅。
個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入與購房款的差額征收營業稅。個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。
擴展數據收集的條件。家庭出售非唯壹住房需繳納個人住房轉讓所得稅。如果是家庭唯壹住宅，但購買時間不足5年，則需要先以納稅保證金的形式繳納。壹年內可重新購買房產並取得產權的，可全部或部分退還納稅保證金。具體退款金額為兩處房產較低成交價的1%。
註:地稅局會審核賣方夫妻名下是否有其他房產作為家庭唯壹住所的依據，包括雖未辦理產權證但已在房管部門登記的房產(不包括非住宅房產)。
註:如果出售的房產是非住宅房產，任何情況下都要繳納個人所得稅。而且地稅局在收稅過程中還必須征收營業稅繳納差額的20%。
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