法律分析：2萬元的房租必須要交納增值稅，增值稅壹般是按照5%來收取，那這樣算下來就需要交納1000元的稅費。但如果房子是個人名下唯壹房產，那2萬元房租就只需要交納1.5%的增值稅，算下來需要交300元。現在政府對出租房屋管理比較嚴格，個人名下對外出租的房屋越多，那需要交的稅費也多，目前規定出租房屋的稅率也要達到5%~7%，必須要通過當地的稅務局直接繳納，每年都需要交稅費。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》
第壹條 為了加強稅收征收管理，規範稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。